根據《揭陽市住宅小區物業管理條例》等有關規定，揭陽市宏陽投資開發有限公司（招標人名稱）就 揭陽翡翠灣（二期8-13幢）物業管理項目 (項目名稱）的物業服務企業選聘進行公開招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、招標項目

（一）物業項目名稱： 揭陽翡翠灣（二期8-13幢）物業管理項目。

（二）物業項目地點： 臨江北路西以東、美陽路以南 。

物業項目概況：總占地面積 19048平方米，總建筑面積 114153.05 平方米。本項目共有 558 套住宅，有 4 種戶型設計：其中143A戶型有 185套，單套建筑面積為143㎡；143B戶型有 124套，單套建筑面積為 143㎡；143C戶型有 126套，單套建筑面積為143㎡；183 戶型有 122套，單套建筑面積為 183 ㎡；其他：   /  。

二、招標范圍

（一）物業管理及相關服務。

（二）服務期限： 3 年，具體簽訂方式、合同起止日期由甲、乙雙方約定。

三、投標人資格要求

（一）中國境內登記注冊的獨立法人機構（須提供營業執照原件掃描件）。

（二）投標人財務狀況良好，不存在非法侵占或挪用業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）。

（三）存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格：

?投標人近三年（從招標公告發布之日起倒算）被物業管理行政主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；

?被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結果截圖，截圖應當包括查詢日期及時間）（注：“失信被執行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國－信用服務”查詢，“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網”查詢）；

?參與本項目的不同投標人的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關系的（須提供承諾書，格式自擬）；

?掛靠投標。如經查實中標人將被取消中標資格，招標人保留追訴有關權利（須提供承諾書，格式自擬）；

（四）本項目不接受聯合體投標。

（注：本項目資格審查由評標委員會在評標階段進行）

四、物業管理費價格和物業服務費最高價格

（一）物業管理費價格

（三）物業服務費最高價格

?按固定金額確定：投標人對物業服務費的報價不得高于物業管理收費項目價格表（上表）各項價格。

五、其他相關事項

（一）招標文件的獲取

1.時間： 2024 年 11  月 7  日至 2024 年 11  月 13 日上午9：00-12：00；下午14：30-17：30（北京時間，節假日除外）。

2.方式：現場獲取。

3.獲取招標文件地點：廣東群升招標代理有限公司（揭陽市榕城區東泰路以北，東泮村東雅園38、39號第7層）。

4.招標文件售價：人民幣300元/套。

（二）投標文件的提交

1.遞交投標文件時間：2024 年11月28 日 09 時 30 分至 2024 年11 月28 日 10 時 00 分（注：自招標文件發布之日起至投標人提交投標文件截止之日，時間不得少于20日）。

2、投標截止及開標時間： 2024 年 11  月 28 日 10 時 00 分

3、開標地點：廣東群升招標代理有限公司（揭陽市榕城區東泰路以北，東泮村東雅園38、39號第7層）。

（三）投標人須自行承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。

（四）投標人須自行承擔踏勘現場所發生的自身費用。

（五）本次招標的交易服務費等相關費用由中標單位 承擔。

（六）本公告所涉及的時間一律為北京時間。

（七）其他：本項目發布招標信息的媒體：招標網（https://zb.zhaobiao.cn/）、廣東群升招標代理有限公司網站（http://www.qunsheng.com）。

其他招標相關事宜詳見招標代理發布的招標文件。

揭陽市宏陽投資開發有限公司

2024年11月6日